一文看懂！昆明公积金利率下调后9大疑问详解！

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吊顶装修效果图客厅,榻榻米装修,大理石装修效果图大全　　目前，昆明首套房贷款利率下调至2.6% （1-5年） ，5年期以上下调至3.1%，买家们咨询的问题也越来越多。

　　吊顶装修效果图客厅,榻榻米装修,大理石装修效果图大全个人能缴公积金吗，差2年退休能申请贷款吗......楼市君整理出大家最关心的9大问题， 一起来看看吧！

　　根据昆明公积金中心现行政策，10月1日前发放的个人住房公积金贷款（1年期以上），自2023年1月1日（含）开始执行调整后的利率。

　　想要装修房子，怎么提取公积金？可以全部提吗？现在还没有办理房产证，需要准备些什么材料？

　　目前有两套房，都是商贷。已经结清一套房的商贷，如果再买房，可以用公积金贷款不？夫妻双方公积金都是正常缴存的。

　　目前，昆明公积金中心认房也认贷（ 含全款购房、贷款结清、房屋已出售的） ，不受理住房公积金缴存职工家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

　　根据昆明公积金中心现行政策，所购房屋不动产权证需办理下来且完成抵押登记，借款人及共同借款人符合商转公积金贷款申请条件和原则即可提出申请。

　　根据昆明公积金中心回复，与单位依法订立劳动合同并领取工资的人员须由单位统一缴存公积金，不支持以个人名义缴存公积金。

　　根据昆明公积金中心现行政策，个人公积金账户余额不影响贷款额度审核；缴存基数影响还贷能力，还贷能力影响贷款额度，具体能不能申请下来，贷款额度能申请多少，需要提交完整资料柜台审核后确定。

　　从单位辞职后自主创业的，可以个人启封公积金吗？辞职后封存多久可以个人启封？

　　按照昆明公积金中心回复，个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位以灵活形式就业的人员，符合以下条件的，可按照本办法自愿缴存住房公积金：

　　（一）具有完全民事行为能力的中国公民，年龄满18周岁且男性未满60周岁，女性未满55周岁；

　　满足以上申请条件，携带资料到管理部先把个人账户转入自愿缴存者管理户，再办理启封。

　　根据昆明公积金中心现行政策，住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。

　　也就是说，上述情况是可以申请公积金贷款的，但具体贷款年限以公积金中心综合判断为准。