最小106平主打改善带装修老城区有盘推新！

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入户门装修效果图,北京办公室装修,齐家网装修效果图　　当下的楼市，越来越多的人在买房时开始认可这样一个真理：不再去过多的关注房子未来能涨多少，而是开始回到到生活，看它是否适合居住。

　　入户门装修效果图,北京办公室装修,齐家网装修效果图而如果单从居住舒适度来讲，一个楼盘周边的配套，以及生活的方便程度，无疑是影响生活质量的重要因素。这也是为什么哪怕新区的规划再美好，也有人情愿去选择老城区的原因。

　　但开发趋于成熟的老城区，可选择的楼盘向来不多，比如2022年，惠城老城区的河麦、龙丰等板块，出现的楼盘也并不多。

　　直到11月底，才又一次迎来一个新面孔，它就是【恒和金谷3期群贤府】。前两天路过项目，发现营销中心已经开始接受咨询，于是进去看了看，带来了关于这个楼盘的一些最新信息，关注老城区的可以参考参考。

　　先来讲位置，恒和金谷并不是全新盘，2010年该楼盘的一期就开始开发，当前的三期，无论是从定位，还是产品上来讲，都与前期产品差异化较大。

　　项目位于三环天虹对面，一路之隔就是万饰城，学区划分到二十七小和惠州一中惠港分校，同时与九年私立的南山学校为邻，步行可以到达金山河的休闲步道，从配套上来讲，都是现成可以享受而且步行可以到达的。

　　恒和金谷三期共由4栋建筑组成，其中，3栋为26层高，4栋为16层高，1栋2栋17层高。2梯4户，户型方面，则以改善户型为主，面积段在106-146平米区间。其中110平米的3房占比较高。

　　A1户型，110平米3房，位于4栋凸出户，双龙抱珠户型，主景观阳台约7米，卧室分布于走廊两侧。主卧、次卧、客厅南向，另一间卧室东向。整体的户型对空间利用比较扎实，浪费空间少。

　　B1户型，111平米，位于4号楼梯腿位，布局与110平米户型大同小异，属于镜像户型，只是一间次卧的朝向变成了北向。阳台也变成了4.1米。

　　C1户型，118平米，南北通透，位于4号楼东南梯腿，双阳台，两间卧室南向，另一间卧室北向。入户即进入客餐厅公区。面积相对浪费也比较少。

　　1号楼的定位比较高端，均为146平米户型，南北通透，阳台达到了7米5。主阳台景观为市政规划的公园绿地。

　　2号楼分为两个单元，户型设计的面积段也比较丰富，有109平米，130平米和128平米。

　　从当前曝光的产品信息来看，4栋楼，整体的套数并不会很多。问及价格，销售表示，参考周边二手来了。

　　而与恒和金谷同处一个片区的二手代表社区中，宏益花城的二手房挂盘均价在1.5万/平米，南山翡翠的二手挂盘均价在1.6万/平米，恒和金谷二期的挂盘单价在1.3万/平米。

　　定位改善人群为主的恒和金谷三期，盲估价格并不会低于这些，毕竟还带了装修嘛！