猛料！仅17万㎡浐灞万科装修小高面市！

猛料！仅17万㎡浐灞万科装修小高面市！

室内石材装修,长条户型装修,苏州厨房装修　　根据地产房剑统计，前11个月主城区仅有万科金域东郡这1个项目登记，370套房源吸引了6483个家庭登记并核验通过，普通家庭中签率仅为2.94%，

　　现在，万科在西安2.5环浐灞核芯区开发的万科璞悦迎来了价格公示，而17010元/㎡装修小高的备案均价，让人直呼心动，瞬间霸屏了整个西安地产圈！

　　万科璞悦，位于浐灞生态区核芯，灞河西岸。该项目总占地约149.15亩，容积率2.0，总建面约20.3万㎡，住宅产品全部为纯小高的装修房。

　　该项目一期是在2020年3月入市销售的，最近一次登记是去年10月底，截止目前共进行了3次登记，整体备案均价在17010元/㎡，产品均为15/17层的小高层。

　　此次是万科璞悦最后6栋装修小高产品，而且值得庆幸地是在主城区严格限价背景下，在产品不变的基础上，备案均价和去年相比，涨幅不大。

　　位于西安城市外围的沣东、沣西精装高层都在2万/㎡左右，而三环外的国际港务区精装高层备案均价也在1.5万/㎡左右，小高产品达到1.78万/㎡！

　　还有一层大家忽略的是，从第三次集中供地的毛坯房销售均价看，位于主城二环边的曲江大明宫容积率为2.5的毛坯房政府定价为2.5万/㎡，位于三环内雁鸣湖板块容积率为4.5的毛坯房定价达到了1.8万/㎡，更别提上次集中供地时，一直被视为进入主城最低门槛的港务区容积率2.2的毛坯房定价在1.8万元/㎡左右……

　　由此可见，位于西安2.5环、浐灞核芯区，容积率仅有2.0的万科璞悦17010元/㎡的价格到底有多香，更重要的是万科璞悦还是装修小高产品，价值更甚！

　　仔细剖析万科璞悦所在的区位，或许会发现，这个板块正以西安下一个高端住区的姿态在西安楼市中突围，而万科璞悦很可能是大家距离浐河、灞河西岸门槛最低也是最后的机会了！

　　从万科璞悦所处的位置来看，属于浐河/灞河西岸沿线，盘点这一区域，我们惊奇地发现，西安首个3万/㎡+住宅诞生于此，西安首个、也是目前唯一一个3万/㎡+摇号盘也诞生于此……

　　这里也是浐灞万元地块布局最多的板块，包括当代府MOMA、招商西安序等在内的多个纯新盘楼面地价均在万元以上，必然以高端改善产品为主，再加上目前在售的源邸壹号、自然界河山、钛茂壹号，精装大平层价格都在2.5万/㎡+！

　　一夜之间你会发现2万元/㎡以上已经成为这一板块改善产品的标配，3万元/㎡以上的项目也将会继续出现。而万科璞悦17010元/㎡装修小高的价格，已经足够让改善群体疯狂。

　　这里之所以备受改善群体认可源于放眼国内一线城市、新一线城市，占据一线河景、且拥有成熟城市配套的地方都成为了豪宅聚集区，这些地方往往都引领着这座城市的高端生活方向、成为城市的封面。

　　经过多年的开发，在这块“湾区半岛”三角洲地带，教育、商业、酒店、交通等配套也已经非常成熟。

　　再加上浐河、灞河经过多年的治理，已经形成宽阔的水面，浐河灞河交汇处、艾美酒店、彩虹桥、河两岸的建筑、西安国际会展中心等，构成了西安最美夜景之一，与大唐不夜城一起成为CCTV经常采用的镜头，成为这座城市的名片。

　　项目周边聚集腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心项目、欧亚创设计产业园以及长安科技大学产业园等数十家重量级产业企业，高端产业配套是其他版块不能比拟的，更重要的是目前这里的商务环境正在形成。

　　以17010元/㎡装修小高的价格买到万科璞悦，可以享受到3万/㎡+产品一样的配套，明眼人都可以看到万科璞悦的价格优势。

　　让万科璞悦的价值再镀一层“真金”的是，本月初《西安市灞河重点区域风貌管控条例》通过，灞河重点区域迎来管控。

　　其中一条是临河第一排建筑优先布局公共建筑，这意味着首排河景住宅，将很难再诞生，而位于灞河西岸的万科璞悦，无疑是稀缺的存在，价值再度飙升！

　　进入西安13年，万科已成功开发约40个楼盘，为10万余户家庭打造美好生活。

　　2018年进驻浐灞湾区，相继开发了万科澜岸、万科悦湾、万科璞悦三个项目，基本都是开盘即清盘，即使是顶底房源也是一房难求。

　　目前万科澜岸、万科悦湾都已全部售罄，万科璞悦1、2期也已售罄，过往客户均给予了极高的认可与评价，万科璞悦也仅剩6栋小高层，是入住浐灞万科项目的最佳时机了。

　　实地看过万科璞悦三期的人，很多人可能都会被它打动。说实话，它能“圈粉”，不无道理。

　　容积率仅为2.0，这个指标，估计会让很多三环内的楼盘汗颜。即便放在整体低密的浐灞，也有竞争力。

　　在这里，不会出现洋房或合院被更高楼栋“偷窥”，与遮挡采光、通风的尴尬。每一栋楼都是“平等”的，都可享受良好的通风采光与景观视野，是个天生的美人胚子。

　　即便在楼位分布上，万科璞悦也替业主考虑到了居住的视野和尊贵感问题，楼位排布根据阳光、风向、风速变化定制的人性化空间，遵循风光定位系统，集中有序的进行楼位排布。

　　目前三期的5#、6#、7#、8#、9#、13#六栋住宅全部价格公示，即将入市。

　　全部为2T3的小高层产品，面积为110/122平三室户型，大大降低了改善群体进入西安湾区的门槛。

　　其中110㎡三室两厅两卫户型，全明设计、阔景阳台、L型厨房设计，让生活在有限空间内，实现最大程度的从容舒适。

　　122㎡三室两厅两卫户型，在110㎡的基础上让尺度感和舒适感得到最大释放，主卧套间设计、U型厨房设计、真正的南北通透……

　　更让购房者惊喜的是，在降标减配成风的背景下，万科璞悦全系臻装、精工交付，携手国内外知名品牌，将精工造诣与品牌实力相结合，营造居住的品味感和舒适感。